Прамысловыя будынкі ў стылі «лакаматыў»: 3-павярховы офіс павінен быць сталёвым або бетонным?

Што такое прамысловы будынак у стылі «лакаматыў»?

Гэта вялікі аднапавярховы цэх з металаканструкцыямі, злучаны непасрэдна з трохпавярховым офісным будынкам побач з ім. Майстэрня падобная на кузаў цягніка, а офіс - на рухавік цягніка (лакаматыў). Злучаныя ў адно цэлае, гэта называецца «будынак у стылі лакаматыва».

Чаму быў створаны гэты дызайн?

Адным сказам: кліент хоча зэканоміць грошы і захаваць зямлю.

Пасля таго, як майстэрня пабудавана, вам усё яшчэ спатрэбіцца месца для офісаў, перапынкаў для персаналу і сустрэчы наведвальнікаў. Калі вы будуеце асобны офісны будынак, ён займае больш зямлі. Вы таксама павінны захоўваць неабходную супрацьпажарную адлегласць паміж двума будынкамі. Гэта азначае асобныя падмуркі, асобныя сцены і асобныя дарогі, што каштуе вялікіх грошай. Такім чынам, было створана разумнае рашэнне: прымацаваць офісны будынак непасрэдна да франтоннай сцяны (кантавой сцяны) цэха. Яны падзяляюць адну сцяну, але маюць асобнае выкарыстанне і асобныя аварыйныя выхады. Вы атрымліваеце ўсё неабходнае, пазбаўляючыся ад дадатковых выдаткаў.

Для гэтага тыпу будынка, сталь ці бетон: як абраць?

1. Майстэрня: просты выбар - лепш за ўсё сталь

● Вялікія пралёты — пры добрай канструкцыі лёгка пабудаваць адзіночныя пралёты ад 20 да 30 метраў. Меншая колькасць калон унутры азначае больш адкрытай прасторы для размяшчэння машын і абсталявання;

● Эканомія сталі — выкарыстанне доўгіх пралётаў з лёгкім сталёвым дахам памяншае патрэбу ў сталі для бэлек і калон. Пры такім жа бюджэце сталь эканоміць значна больш грошай, чым бетон;

● Эканомія падмурка — пры меншай колькасці калон і меншай вазе будынка выдаткі на падмурак значна меншыя;

● Хуткая канструкцыя — дэталі вырабляюцца на заводзе і проста збіраюцца на месцы. Там няма часу звязвання арматуры, апалубкі або часу зацвярдзення бетону, што робіць яго нашмат хутчэй, чым бетон, заліты на месцы.

Таму для майстэрні сталёвая канструкцыя прызнана ўсімі лепшым рашэннем.

2. Рэальны выбар: якую структуру вы павінны выкарыстоўваць для далучанага офіса?

3. Сталь або бетон — як вырашаць

Складанае рашэнне - «лакаматыў» (адміністрацыйны будынак). Гэты будынак звычайна мае наступныя асаблівасці: некалькі паверхаў (у асноўным 3 паверхі), кароткія пралёты (звычайна ад 7 да 8 метраў), адсутнасць сярэдніх калон (адзін пралёт) і малая нагрузка на падлогу (выкарыстоўваецца для офіснай працы).

Калі б гэта быў асобны будынак, бетонны каркас быў бы відавочным і простым выбарам. Але паколькі ён прымацаваны да сталеліцейнага цэха, людзі часта вагаюцца: выкарыстоўваць сталёвы каркас у адпаведнасці з майстэрняй або прытрымлівацца традыцыйнага бетону? Абодва выбары маюць важкія прычыны. Давайце паглядзім на кожны з іх дакладна:

① Офісны будынак са сталёвай канструкцыяй

Перавагі (плюсы)

● Хуткае будаўніцтва: бэлькі і калоны папярэдне вырабляюцца на заводзе і збіраюцца на месцы, як кубікі Lego. 3-павярховы будынак часта можа быць скончаны прыкладна за месяц;

● Лёгкі: для тых жа 3 паверхаў сталёвы каркас амаль на 50% лягчэйшы за бетонны. Меншая нагрузка на аснову калоны азначае, што вы можаце зэканоміць грошы на падмурках;

● Добрыя сейсмічныя характарыстыкі: сталь гнуткая і трывалая. Падчас землятрусу ён згінаецца, а не ламаецца. У зонах моцнага землятрусу гэта сапраўдная перавага для выратавання жыцця;

● Супадае з майстэрняй: тая ж будаўнічая каманда і тая ж сістэма працуюць і ў майстэрні, і ў офісе, што робіць каардынацыю гладкай і простай.

Недахопы (Супраць)

● Больш высокі кошт матэрыялу: сталь як сыравіна даражэйшая;

● Вогнетрывалае пакрыццё каштуе дорага: сталь губляе трываласць у агні, таму ўсе бэлькі і калоны патрабуюць вогнетрывалага пакрыцця. Бетон зусім не патрабуе гэтых дадатковых выдаткаў;

● Рызыка іржы: патрэбна добрая фарба супраць іржы і рэгулярнае абслугоўванне з цягам часу;

● Патрабуецца больш высокае майстэрства: зварка, балты і дакладнасць мантажу патрабуюць кваліфікаванай будаўнічай групы.

② Бетонны офісны будынак

Перавагі (плюсы)

● Больш нізкі кошт: жалезабетонныя матэрыялы таннейшыя за сталь;

● Вогнетрывалы: бетон супрацьстаіць агню натуральным шляхам, што дазваляе зэканоміць 100% кошту вогнеўстойлівага пакрыцця;

● Моцны і даўгавечны: ён можа праслужыць дзесяцігоддзі без асаблівага абслугоўвання;

● Лёгка пабудаваць: усталяванне апалубкі, звязванне арматуры і заліванне бетону - стандартныя задачы. Большасць будаўнічых груп могуць гэта зрабіць, таму іх лёгка знайсці і дамовіцца з імі.

Недахопы (Супраць)

● Вялікая вага: высокая нагрузка на аснову калоны патрабуе большай плошчы падмурка пры аднолькавых грунтавых умовах;

● Больш працяглы час будаўніцтва: наладжванне формаў, заліванне бетону і чаканне яго зацвярдзення займае шмат часу і нельга спяшацца;

● Слабей пры землятрусах: Бетон цяжкі і жорсткі. Падчас землятрусу ён больш цвёрды і можа лёгка трэснуць, не хапаючы гнуткасці сталі;

● Дзве асобныя каманды: адна каманда вырабляе сталь, а іншая - бетон. Кіраванне дзвюма рознымі камандамі і сістэмамі дадае праблем з каардынацыяй.

③ Якая розніца ў рэальным кошце?

Кошт будаўніцтва змяняецца ў залежнасці ад рэгіёна і кан'юнктуры рынку, таму кошты не ўсюды аднолькавыя. Але вось агульны дыяпазон цэн для даведкі (заснаваны на бягучых ацэнках рынку; канчатковыя выдаткі залежаць ад мясцовых катыровак):

У звычайных умовах бетон танней. Таму многія людзі аддаюць перавагу бетону - у рэшце рэшт, эканомія грошай звычайна з'яўляецца галоўным прыярытэтам.

④ Адзін выпадак, калі сталь - лепшы выбар

Калі наступныя ўмовы адбываюцца разам, вам варта настойліва падумаць пра непасрэднае выкарыстанне сталёвай канструкцыі:

● Зона высокага землятрусу (напрыклад, інтэнсіўнасць сейсмічных умацаванняў ступені 8 або вышэй);

● Актыўная лінія разлому ў межах 10 км ад пляцоўкі: Вы павінны разлічыць дадатковую сілу землятрусу ("эфект блізкага поля"). Паколькі больш цяжкія будынкі падвяргаюцца значна большай сіле землятрусу, гэта робіць разлікі канструкцыі бетону вельмі складанымі і дарагімі. Сталь лягчэй, таму на яе ўплывае значна менш.